Immobilien Puschek

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Historische Villa im südlichen Niederösterreich

2870 Aspang Markt

Vorschaubild

Beschreibung

Eine wahre Perle am Immobiliensektor sucht einen neuen Besitzer: Ein Landsitz im südlichen Niederösterreich.


360 Quadratmeter Wohnfläche und 2598 Quadratmeter Grundfläche inmitten einer malerischen Umgebung stehen zum Verkauf.

Das Objekt liegt in einem Gebiet, das auch für Freizeitaktivitäten im Sommer bekannt ist. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Wald erwarten Sie hier. Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ausreichende Infrastruktur wie Kindergarten und Schule. Neben seiner Ruhelage ist es auch perfekt ans Verkehrsnetz angebunden: In nur einer Autostunde erreicht man Wien, in zwanzig Minuten Wiener Neustadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Landesklinikum und weiterer Infrastruktur.

Zu dem Traumhaus: Wunderschöne Gewölbebögen zieren die Decken des geräumigen Erdgeschoßes während im ersten Stock eine Holzdecke den Wohnräumen ein ganz besonderes Flair verleiht. Neben einem gemütlichen Esszimmer im Erdgeschoß befindet sich eine edle Vollholzküche mit reichlich Stauraum. Vom Esszimmer aus gelangt man ins Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Eine verglaste Veranda ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet einen traumhaften Ausblick.

Über eine Holztreppe gelangt man zu den privaten Wohnräumen im ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine begehbare Garderobe befinden. Einer der beiden Schlafräume kann alternativ auch als Ruheraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer besticht durch wunderschöne Stuckarbeiten an der Decke. Der zweite Stock umfasst 4 Zimmer, welche ebenso nutzbar sind. Im Hauptgebäude gibt es noch einen 58 Quadratmeter großen Keller.

Das Nebengebäude wurde vom Vorbesitzer als Garage verwendet. Es kann jedoch jederzeit als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.      

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns und sichern Sie sich diese Traumimmobilie.

Hier geht es zur virtuellen Tour durch das Objekt


Lageplan

Objektnr.: 28 (Haus)

Fläche

360 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

8

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  162,7 kWh/m²a
gültig bis: 14.01.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.598 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 58 m²)

Ihr Ansprechpartner

Nikolaj Puschek

Immobilien - Puschek KR Nikolaj Puschek
Tel.: +43 664 4488275
Herrengasse 25
2700 Wiener Neustadt
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